Что такое межевание и зачем оно необходимо?

Рубрика: документы

Перед началом любого строительства или операции с землей необходимо понимать границы участка.

Межевание – это работы по определению и фиксированию действительной площади земельного надела. Благодаря этому владелец не только для себя определят размер собственности, но и устанавливает юридически, тем самым подтверждает право на владение землей. Без этого любая операция будет признана незаконной.

Кстати, всю подробную информацию о земельных участках можно получить на специализированном портале: https://nedvio.com/blog

Главной целью действий по межеванию является составление плана выделенной площади. Он состоит из двух частей. Первая является установительным свидетельством с данными и подписями. Вторая – служит картографическим изображением.

Такая деятельность производиться в случае:

  1. 1. Оформления права собственности;
  2. 2. Дарения или обмена;
  3. 3. Установление наследства;
  4. 4. Объединения или разъединения площади;
  5. 5. Покупки или продажи земли.

Во время этого определяется размер надела, его месторасположение. Самостоятельно, без специалиста, это сделать не получиться. Требуются профильные знания, навыки, также специальное геодезическое оборудование.

Порядок межевания земельного участка

Порядок официально определяется государством и прописывается кодексом, нормативными актами.

Условно выделяют три вида межевания:

  • Установление;
  • Изменение;
  • Восстановление.

Первый и последний виды упрощенней, занимают меньше времени и бумажной волокиты. Второй – длительней, включает обращение в государственные органы. Разберём каждый подробней.

Межевание для установления границ

По-сути, оно сводиться к следующему: из геодезической компании, приезжает инженер, делает замеры и через установленный срок вам выдается составленный план.

Чтобы воспользоваться услугами такой компании нужно иметь при себе паспорт, документ на землю (это – договор собственности, права наследования, покупки, обмена, аренды, дарения и т.д.). Когда обращается доверитель, потребуются еще его паспорт с нотариально заверенной доверенностью на необходимые действия.

Дальше извещаются соседи, с которыми граничит надел, о проведении работ по определению площади. Это обязательное условие. Часто соседи используют смежные территории друг друга и сами об этом не догадываются. Их присутствием поможет в дальнейшем избежать конфликтов. Соседей следует уведомить минимум за 7 дней. Для этого можно самостоятельно написать извещение и оставить в нем место для их подписей.

Перед началом процедуры специалист-геодезист получает этот документ с подписями соседей. Фиксируя общие границы специалист уточняет их согласие на межу. Если какие-то соседи не пришли, это не повод переноса работ.

В результате процедуры составляется акт. Он подписывается инженером, владельцем или поверенным, присутствующими соседями, представителем местной администрации, которого извещает сама компания.

Через несколько дней можно забрать полностью составленный, оформленный надлежащим образом, план.

Если Вам интересна эта запись, Вы можете следить за ее обсуждением, подписавшись на RSS 2.0 . Комментарии и пинг закрыты.