Особенности технического обследования зданий и сооружений

Рубрика: проекты, сро

texobslujivaniezdДля проведения реконструкции зданий или перепланировки помещений, а также перед приобретением объекта недвижимости любого назначения необходимо определить его состояние, заблаговременно выявить имеющиеся дефекты и эксплуатационные характеристики, что поможет составить прогноз его поведения впоследствии или сложить объективную цену. Все эти задачи решает техническое обследование зданий и сооружений. По результатам исследований составляется заключение, которое предоставляется заказчику.

Задачи технического обследования

В число основных задач входит:

  • обследование технического состояния объектов, их фундаментов и несущих и ограждающих конструкций;
  • проверка инженерных сетей;
  • проведение соответствующих расчетов основных характеристик несущих конструкций и теплотехнических параметров перегородок;
  • разработка заключений и предоставление рекомендаций относительно дальнейших действий.

Этапы обследования

Мероприятия по техническому обследованию объектов осуществляются поэтапно.

Этап 1. Представляет собой предварительное обследование, основной целью которого является получение исходных данных о состоянии строения и определение масштабов предстоящих работ.

Этап включает:

  • осмотр здания;
  • определение времени строительства и длительности эксплуатации;
  • определение влияния технологий производства на состояние строительных конструкций, в том числе температурного режима, влажности, агрессивных сред и проч.;
  • изучение результатов проводившихся ранее аналогичных мероприятий.

Этап 2. Данный этап предполагает подробное изучение объектов:

  • визуальное обследование с фиксацией обнаруженных дефектов с помощью фотографий;
  • измерение имеющихся деформаций;
  • определение основных характеристик несущих конструкций;
  • лабораторное исследование проб материалов.

Этап 3. На этом этапе проводятся различные расчеты и обобщение полученных результатов. Именно на данном этапе определяется надежность строения и формируется экспертное заключение.

Все материалы и заключения, включая фотофиксацию повреждений, описание обнаруженных дефектов, рекомендации относительно улучшения эксплуатационных свойств, расчеты, чертежи и проч., предоставляются заказчику.

Техническое обследование зданий и сооружений обеспечит безопасность при дальнейшей эксплуатации объекта и позволит наметить план действий относительно улучшения его характеристик.

Если Вам интересна эта запись, Вы можете следить за ее обсуждением, подписавшись на RSS 2.0 . Комментарии и пинг закрыты.