Как продать дачу

продать дачуКак показывает практика, продать дачу в высокий сезон, т.е. летом, гораздо проще, чем осенью или зимой. При том эксперты отмечают, что даже на подъеме рынка покупателей часто нужно заинтересовать объектом недвижимости, приложив немало усилий и смекалки. Чему же следует уделить особое внимание, приняв решение продать дачу?

Оценка недвижимости

Эксперты считают, что в оценке объекта, главное – избегать эмоционального подхода. Необходимо понимать, что оценивая адекватность стоимости, покупатель обращает внимание исключительно на состояние объекта. К примеру, исправность и срок службы коммуникаций, ухоженность приусадебного участка. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей.

В прошлом году в Минской области был зафиксирован рекорд для вторичного жилья. При рекордном минимальном уровне цен было зафиксировано максимальное количество сделок купли-продажи. Таким образом, продажа дач была не столь выгодна, как ее покупка. А в текущем 2017-м году, по оценкам экспертов, рынок недвижимости упадет на 8-10%.

Порядок

Подготовка объекта к продаже является одним из наиболее важных моментов. Прежде чем показывать дачу, в доме необходимо провести генеральную уборку. Безусловно, ни о каких грязных окнах и немытых полах и речи быть не может. Возможно, дому понадобится легкий косметический ремонт. К примеру, можно освежить двери или пол. Также необходимо проверить исправность сантехники, проводки, канализации и пр. Не стоит продавать дачу с заведомо неисправной крышей или явными признаками протечек в прошлом.

Привлекательность участка

Эксперты утверждают, что время, потраченное на приведение дачного участка в надлежащий вид, компенсируется привлекательной ценой за объект недвижимости. Приусадебный участок не должен быть завален строительным мусором, спиленными деревьями и другим хламом. Даже если на нем не предусмотрены клумбы или газон, на участке следует навести чистоту. Как показывает практика, покупатели часто требуют снизить цену на дачу с захламленным участком. Также не помешает подстричь кустарники и деревья, убрать сухостой.

Документы

Прежде чем давать объявление о продаже дачи необходимо убедиться в том, что все необходимые документы оформлены. Собственник дачи к моменту продажи должен иметь свидетельства, подтверждающие его право собственности на землю, дом и другие постройки. Также понадобятся кадастровые паспорта дома и участка, справки о том, что у него нет задолженностей и выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии запрещений и обременений.

Отношение к покупателю

Потенциального клиента встречайте на въезде в поселок и проводите до дачи. Летом его можно угостить фруктами из дачного сада. Доброжелательное отношение всегда будет оценено по достоинству и сделка обязательно будет удачной.

Если Вам интересна эта запись, Вы можете следить за ее обсуждением, подписавшись на RSS 2.0 . Комментарии и пинг закрыты.